为了优化土地资源，提高土地生产效益，国家鼓励有条件的农民或依法可以从事农业生产经营的个人，在农村流转土地，进行规模化经营。

方式包括“转让、转包、互换、出租”等途径。

在这个过程中，农民需要注意以下几方面:

1、所流转的地块只能限于农业生产的相关行业，不可改作其它用途。

2、采用转包、出租、互换的方式，必须与受让方签订书面合同，且盖有村集体章印；在此基础上，土地的权属发生相应的变化，农户与受让方依据《合同》对该地块享有相应的权利和义务。

3、如果是采取转让的方式，则农户需及时到村委会办理对该份地块的注销手续。

作为过来人，走了太多弯路，吃了太多苦头，心里一直在想，若以后再流转土地，千万不能再像现在这样做，为什么，如下：

1.流转土地一定要连片，不连片坑死人。为什么美国德国这些国家农业也很发达，就是因为人家土地都是大面积，连片化，可以让各种大型农业机械发挥更大工作效率。由于第一次从事农业创业，不太懂，流转的150亩都是不连片，最大一块面积也就10亩，各种机械作业时，还要过沟过渠，小心翼翼，稍不留神就会陷沟渠里，严重影响工作效率。所以流转土地一定要连片

2.流转土地最好跟村委会或村集体商谈签协议，尽量不要跟村民签合同。与村委会合作，既可以流转连片土地，往后遇到许多问题也可以直接与村委会交涉。若与各家各户村民签，以后会很麻烦，不是这个人找你茬，就是那个人给你使绊，要知道，不是所有村民都是淳朴善良的，望人穷的人很多。

3.流转的土地，周边最好不要有太多的树，高压线铁架，还有土地里有土坟墓，这些都对以后种植有影响。

4.至少有一条比较宽敞的水泥路通向大路，即交通要尽量方便，以便于以后较大车辆可以直达农场。我流转的土地所在地，没有一条像样的水泥路，都是坑坑洼洼的土路，路边还有很多树，交通严重不行。

5.若是从事稻麦种植，最好能拥有一座水电站，即使没条件拥有，也至少能做到随时用水，随时有水，不受别人约束。

以上几点都是本人走过许多弯路后的深刻体会，我现在已经走上这条道，没有回头路，遇到这些问题没法回避，只能硬着头皮往前冲，有些问题能解决就努力解决，解决不了，就调节自己，看看能否就沿着困难做事，比如土地不连片，能与别人换调，就换，实在换不了，就调整种植结构，还是不行的话，在没有想到更好办法前，还是老老实实种粮食吧。

真想流转土地种粮食赚钱，那还要购置几台农机，如收割机，播种机，打药机，前期投入会比较大，但长时间下来还是会降低不少成本的，这个你们自己可以算算。

不多说咯，忙了一天累坏了，早点休息，早点起来继续努力，加油，各位！