“宅基地颁证”是所有农民朋友都关心的问题，因为宅基地“三权分置”政策出台后，国家统一颁发的宅基地证书，将是农民资格权、使用权的唯一凭证。今后不管是租赁、抵押还是搬迁，这个证书都是少不了的。

但“宅基地证”到底什么时候颁发？一些农民朋友听说土地确权在2018年就基本完成了，非常着急，害怕错过了宅基地确权。但事实上国家对于宅基地确权的时间安排跟承包地确权是不一样的。

最近出台的2019年中央一号文件，对宅基地颁证的确切时间作了一个说明。今天咱们就来详细了解下，宅基地颁证的时间安排以及相关细节：

①国家对宅基地颁证时间的安排

今年的一号文件第五部分第2条提出：加快推进宅基地使用权确权登记颁证工作，力争2020年基本完成。

注意这里说的是“基本完成”，因为确权过程中可能会出现一些特殊情况，比如权属不清的要等到权属清晰之后再确权，这就有可能超过2020年这个时间点。所以，如果你们当地确权的时间有一定延后，不用太着急，到村里询问清楚情况，耐心等待就可以了。

②宅基地颁证，究竟颁的是什么证？

宅基地确权，实际上分为两部分，一是确农民对于房屋下面宅基地的资格权和使用权（所有权属于村集体），二是确农村对于地上房屋的所有权。

所以，宅基地确权的相关证书有两个：宅基地使用权证书、房屋所有权证书。宅基地使用权证书，有的地方叫宅基地及住房使用经营权证，如浙江等地；而房屋所有权证，全国基本上是统一为不动产权证。

③宅基地确权有什么流程？需要准备什么资料？

宅基地确权的流程，每个地方都会因地制宜出台文件，所以各地的具体做法可能会有细微差别，但参考个别地区的宅基地确权实施方案，也能有助于我们了解宅基地确权的基本流程。

以陕西韩城市为例，当地公布的《韩城市农村宅基地使用权登记发证工作实施细则（试行）》当中，宅基地确权的流程包括：发布通告、地籍调查、申请、受理、权属审核、公告、注册登记和核发证书。

也就是说首先由市人民政府发通告；然后开展地籍调查，调查的内容包括宗地权属、界址位置、用途等，并核实宗地形状、面积等信息。

接下来是宅基地使用权人提出申请，如实提交以下材料：领取由土地部门统一印发的《土地登记申请书》，以户为单位，每宗宅基地填写一份；身份证明及户籍证明；地籍调查表；市人民政府土地审批件和村民建房用地许可证；继承登记需提供其他继承人放弃继承的证明或遗嘱；土地登记办法规定的其他证明材料。

材料提交后，由宅基地登记发证工作组或乡镇设立的便民窗口受理土地登记申请，然后由市国土资源局进行审核，最后公示结果、颁发证书。